¿QUÉ ES EL HOME STAGING?
Una técnica de marketing utilizada para acelerar la venta o alquiler de un inmueble y obtener el mejor precio.
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que nació en EEUU en los años 70, y que consiste en realizar una decoración neutra y actual en el inmueble que se pretende comercializar para una venta o alquiler más rápida y al mejor precio.
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![home-staging-lala-decor13](http://laladecor.es/wp-content/uploads/2019/04/home-staging-lala-decor13.jpg)
¿EN QUÉ CONSISTE?
La intervención de un Home Stager consiste en preparar el inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario de alquiler o venta, realizando un cambio positivo en la imagen de la vivienda y consiguiendo un poder de atracción y seducción inmediato.
¿QUÉ SE CONSIGUE?
- Fotos más atractivas.
- Aumento del número de visitas potenciales.
- Mejora de la primera impresión de la visita.
- Aumento del precio de venta del inmueble, evitando la negociación de precios.
- Acelera la venta ya que los pisos seducen por sí mismos.
- Ahorro importante para el vendedor al venderse su piso más rápido. Una pequeña inversión para el vendedor queda compensada ampliamente con el resultado.
¿CÓMO LO HACEMOS?
- Limpiamos en profundidad la vivienda dejando espacios despejados y limpios.
- Amueblamos los espacios vacíos facilitando al cliente la visión de la capacidad de cada estancia.
- Modernizamos los ambientes con una decoración neutra y actual.
- Optimizamos la iluminación, con sus detalles incorporados.
- Realizamos estrategias sensoriales mediante escenificaciones de espacios.
- Mejoramos la sensación olfativa al entrar en la vivienda.
- Incluimos un reportaje fotográfico profesional.
Tipos de Home Staging
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FULL HOME STAGING
Recomendado para pisos que requieren reforma, ya sea integral o parcial.
Incluye obra, o pequeña reforma, amueblar y decoración completa de la vivienda, ya sea para vender o alquiler. Se entrega reportaje fotográfico de calidad, plano de la vivienda y redactado del anuncio para insertar en un portal inmobiliario.
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HOME STAGING EN VIVIENDA VACÍA
Las viviendas vacías suelen ser frías y a veces es difícil hacerse una idea de la capacidad de cada estancia, o de cómo orientar los muebles. En estos casos, amueblamos con mueble de cartón y real, y le damos el toque de atracción con la decoración. Conseguimos viviendas cálidas y acogedoras. Incluye reportaje fotográfico de calidad, plano y redactado del anuncio a insertar en el portal inmobiliario.
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HOME STAGING EN VIVIENDAS AMUEBLADAS PERO NO HABITADAS
Esta opción es ideal para presupuestos más económicos, ya que que se reutilizan los muebles existentes en la vivienda y se añade decoración para lograr unas fotos más atractivas. Incluye reportaje fotográfico de calidad, plano y redactado del anuncio a insertar en el portal inmobiliario.
![home-staging-lala-decor-altafulla1](http://laladecor.es/wp-content/uploads/2019/04/home-staging-lala-decor-altafulla1-1024x683.jpg)
HOME STAGING EN VIVIENDAS HABITADAS
En los casos en que la vivienda se encuentra habitada, se realiza una intervención de Home Staging de “quita y pon”. Es decir, aplicamos las técnicas del Home Staging para el reportaje fotográfico, y al finalizar se retiran los objetos decorativos utilizados, y se deja la casa tal y como estaba. Se realiza un asesoramiento al propietario sobre lo que debe hacer para lograr una primera impresión positiva de sus visitas. Incluye reportaje fotográfico de calidad, plano y redactado del anuncio a insertar en el portal inmobiliario.